目の前がファミリーマート新今里三丁目店で生活大変便利です。近鉄奈良・難波・大阪線 今里駅まで約８７５ｍ（徒歩１１分）、大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで約９９０m（徒歩１３分）です。
１１階部分の南向きバルコニーにつき、陽当たり・通風・眺望大変良好です。水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
南からの採光タップリで大変明るく通風も良好なリビングです。（フローリング・クロス張替、建具・巾木・スイッチコンセントプレート新調等）
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン新調しました。
南からの採光タップリで大変明るく通風も良好なリビングです。（フローリング・クロス張替、建具・巾木・スイッチコンセントプレート新調等）
洋室約６帖：南からの採光タップリで室内大変明るく通風です。タップリ収納が出来るクローゼットもあります。（フローリング・クロス張替、建具・巾木・スイッチコンセントプレート新調等）
浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス新調しました。
ワイドな３面鏡付きのシャンプードレッサー新調しました。洗濯機置き場もある洗面室です。（洗濯パン・洗濯用水栓新調、クロス・ＣＦ張替等）
便器・温水洗浄便座新調しました。（ダブルペーパーホルダー・タオル掛け新調、クロス・ＣＦ張替等）
玄関・玄関ホールもリフォーム済みで大変キレイです。（フローリング・クロス張替、ダウンライト新設、巾木・スイッチコンセントプレート新調等）
１１階部分の南向きバルコニーからの眺望は大変良好です。
エントランスアプローチ
宅配ボックス・管理事務所
安心・安全のオートロック完備のエントランスです。
エレベーターホール
駐車場出入口 駐車場月額：１５，０００円〜１８，０００円です（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
バイク置き場
駐輪場
駐輪場
敷地内公園
近鉄難波・奈良線・大阪線 今里駅まで約８７５ｍ（徒歩１１分）です。
大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで約９９０ｍ（徒歩１３分）です。
大阪メトロ千日前線 小路駅まで約１，１６０ｍ（徒歩１５分）です。
約２０ｍ（徒歩１分）の目の前にファミリーマート新今里三丁目店があり、生活大変便利です。
ビス千代・コリアタウンまで約５５０ｍ（徒歩７分）です。
スーパー玉出今里店まで約４６５ｍ（徒歩６分）です。
ドラッグアカカベ中川店まで約８０ｍ（徒歩１分）です。
大池中学校まで約７６５ｍ（徒歩１０分）です。
大池小学校まで約１４０ｍ（徒歩２分）です。
中川幼稚園まで約１９０ｍ（徒歩３分）です。
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中古マンション
ヴェルジュパレス今里
大阪府大阪市生野区中川三丁目
2,650万円
支払い目安：
8.6
万円/月近鉄難波線 今里駅 徒歩11分
55.46㎡ / 3LDK
1993年築 / 11階 / RC造
0037-634-01604
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
47741-3745
お問い合わせ先：有限会社ファーストステップ不動産販売
ポイント
◆水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆１１階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。◆ＬＤＫ２重サッシ設置済み。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン
洋室 6帖
洋室 4.8帖
洋室 4.2帖
１１階部分の南向きバルコニー。 |
| 専有面積 | 55.46㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.73㎡ |
| 備考 | １１階部分の南向きバルコニーにつき、陽当たり・通風・眺望大変良好です。水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、ワイドバルコニー、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、ガレージ、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調 |
| 内装 | 2026年06月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、ダウンライト新設、ＴＶモニター付きインターホン・巾木・スイッチ・コンセント新調、ハウスクリーニング等 |
| 共用部 | 2021年01月実施 大規模改修 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可 |
| 建物検査 | インスペクション（建物検査）報告書 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立大池小学校(140m)、大阪市立大池中学校(765m) |
| 買い物 | コンビニ(20m)、スーパー(465m)、ドラッグストア(80m) |
| その他施設 | 病院(265m)、公園(250m)、銀行(280m)、中川幼稚園(190m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ヴェルジュパレス今里 |
| 価格 | 2,650万円 |
| 管理費等 | 3,360円 |
| 修繕積立金 | 11,650円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 6帖 洋室 4.8帖 洋室 4.2帖 １１階部分の南向きバルコニー。） |
| 専有面積 | 55.46㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.73㎡ |
| 駐車場 | 空無 駐車場月額：１５，０００円〜１８，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。 |
| 築年月 | 1993年07月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区中川三丁目3-11 |
| 交通 | 近鉄難波線 今里駅 徒歩11分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 11階 / 15階建 |
| 総戸数 | 194戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ◆建物状況調査実施済み、住宅あんしん瑕疵保険加入予定です。 ◆近鉄奈良・難波・大阪線 今里駅まで約８７５ｍ（徒歩１１分）です。 ◆スーパー玉出今里店まで約４６５ｍ（徒歩６分）、ファミリーマート新今里三丁目店まで約２０ｍ（徒歩１分）、ドラッグアカカベ中川店まで約８０ｍ（徒歩１分）とお買い物に大変便利な立地です。 ◆大池小学校まで約１４０ｍ（徒歩２分）、中川幼稚園まで約１９０ｍ（徒歩３分）、中川保育所まで約２４０ｍ（徒歩３分）と子育て世代には最適な立地です。 ◆２，６５０万円全額ローンでも、月々：７２，８４５円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1118480007963 |
| 情報登録日 | 2026年06月12日 |
| 情報更新日 | 2026年06月16日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月30日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「有限会社ファーストステップ不動産販売」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 有限会社ファーストステップ不動産販売 |
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３ |
| 交通 | Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分 Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 06-6975-7771 |
| 営業時間 | 09:30～20:00 火曜日 9：30〜19：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第２火曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(4)第52787号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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